美国EB-5项目投资有哪些风险？-美国EB5达人

类别：EB5律师精析 | 发布时间 : 2012-10-18 | 浏览人次 :701

移民美国现在主要的投资项目就是EB-5,及时是政府项目，有会存在一定的风险。在选择时应该注意什么？

EB-5的完整环节中由哪几方构成

项目方：投资者应切忌以区域中心为主的观念，必须转而以项目为主。澳星在选择项目的时候最看重的是项目方，因为项目方才是实际控制投资者资金的一方。客户是否能拿到绿卡和本金就看项目方是否可靠。

区域中心：通常来说，区域中心都由GP（合伙企业）负责筹集EB-5的廉价资金借给项目方，靠利息赚钱。区域中心一般会对项目进行筛选，挑一些他们觉得可靠的项目来进行推广，老牌区域中心找的项目通常会在绿卡问题上有他们自己的认识，但是从投资和财务角度而言，不见得是好项目。

EB-5风险主要有下面几种

项目的完工风险：风险指数

项目是否能如期完工，当然是关键的。一般来说，项目的资金构成越简单越好。如果一个项目的资金只限于投资者和项目方，那么最简单明了。

项目的运营风险：风险指数

要有合理的商业计划，如果是生产型的企业，看其是否获得了订单，所有项目都必须以盈利为目的，公司如果赔本，才不会管是否创造了满足EB-5的就业问题，该裁员的照样裁员。

项目的财务风险：风险指数

银行的借款，EB-5的借款都会导致财务成本的上升。如果项目中只有EB-5和项目方的钱，当然财务成本会降到最低。

信息的风险：风险指数

对我们投资者来说，信息至关重要，有些项目会拿出一些本身就带有负债的资产参与到项目中去，这种项目对投资者来说风险就很大。

退出机制：

投资者一般会被告知，将来借款会通过再融资的渠道被返还。几乎没人知道一个项目要达到什么样的程度才能获得再融资。5年的借款，靠项目本身的利润来还，那是不可能的事情，只可能是通过其它渠道的融资。因此，选择项目时它的退出机制也是考虑的重点之一。

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