美国EB-5 投资移民申请常见问题解答

　　
　　1、、问：投资移民申请的种类包括哪些?
　　答：美国投资移民申请一般可以分为两类：一类是申请人通过实际经营一家公司，为美国创造10个就业机会，投资金额根据申请人公司所在地而定，分为50万美元和100万美元。
　　另一类是申请人选择投资美国移民局(USCIS)已经批准的投资区域中心(Regional Center)，申请人不需要参与经营，也不必在投资区域中心所在地居住。这类投资移民投资额为50万美元。
 
　　2、问：投资移民有名额限制吗?
　　答：有。国家批准项目每年的总数上限是10000名。3000个保留给投资指定区域中心的投资人。
 
　　3、问：目前投资移民申请人大多来自海外还是在美国居住呢?
　　答：投资移民申请人按居住所在地分为两种，一种是申请人已经在美国居住，持有合法非移民身份，如持有国际学生F-1签证、工作签证H-1B或L-1跨国经理签证。另外一种申请人在海外，比如居住在中国大陆。目前投资移民申请人来自海外的人数比较多。
 
　　4、问：一般大部分的投资移民申请人是持有何种身份的在美国居住呢?
　　答：目前在美申请投资移民直接调整身份的大部分申请人包括持有F-1学生签证，L-1跨国经理或者H-1B工作签证，持有这些签证申请人可以在I-526申请批准后直接调整身份。其中持有F-1学生签证申请人日益增多，这些申请人的资金来源多数是来自于父母赠予、遗产等等。
 
　　5、问：有些投资移民申请人想要通过旅游签证来美办理投资移民，这个方法可行吗?
　　答：有些人误认为可以持B类签证前往美国办理投资移民，这样的想法是不切实际的。首先，B类签证的在美有效期限是3个月到6个月，投资移民申请繁琐复杂，短时间很可能无法仓促递交申请，再加上持此类签证进入美国在短时间内申请移民也违反移民法规规定。其次，持有B类签证的申请人在过美国海关时，美国海关的移民官员有时候会在I-94上盖上不许转换身份，不许延长身份或者不许调整身份的印章。因此一般不建议持有B类签证的申请人在美通过申请投资移民调整身份，但持有B类签证的申请人可以通过海外领事馆程序达成来美目的。
 
　　6、问：申请投资移民的主要步骤是什么?
　　答：投资移民申请需要经过两个步骤的申请。第一步是I-526申请。这一申请可以称为投资移民的资格申请，无论投资人居住在美国还是身在海外都需要递交此项申请。美国移民局对于I-526申请，主要是审核投资人的投资区域中心是否合格以及投资人的资金来源是否合法。
　　第二步申请需要根据申请人所在地不同来区别。如果申请人已经在美国国内持有合法有效签证，便可以直接在美递交I-485申请调整身份。如果申请人在海外，就需要在当地使领馆安排面谈。中国申请人只能在广州领事馆接受面谈，中国其他使领馆，如北京大使馆或者上海领事馆等不具有发放投资移民签证的权限的。
 
　　7、问：最近在美申请人递交的I-485申请批准速度是不是越来越快?
　　答：在I-526获得批准之后，在美国持有合法有效签证的申请人便可以递交I-485调整身份。近来美国移民局的确在审批I-485申请上的速度变得更加快捷。目前投资移民申请人的I-526申请大致需要2-3个月审批时间，再加上现在I-485调整身份申请审批越来越快捷，因此投资移民申请人最快可以在4个月左右的时间拿到绿卡。
 
　　8、问：是不是在美国的投资移民申请人申请绿卡比在海外的申请人快呢?
　　答：不一定，这要看每个申请人的具体情况，也有海外申请人从递交I-526开始，一直到I-526申请批准，之后在广州领事馆接受面谈获得成功只用了短短4个月时间。
 
　　9、问：海外领使馆的面试程序大概是怎样的呢?
　　答：广州领事馆对投资移民面谈审批效率一向很高，领事官员对投资移民申请人持以尊重的态度，而且在实际面谈时领事官员提出的问题不多，面试时间也比较短,通常领事官员在询问投资移民申请人5、6个关键问题，如果问题都得到正确的回答便会批准申请。
 
　　10、问：听说其实投资移民成功后拿到的是条件绿卡对吗?
　　答：是的，第一步I-526投资移民申请成功后拿到的是为期2年的条件绿卡。
 
　　11、问：那么条件绿卡与正式绿卡有什么区别?
　　答：条件绿卡与正式绿卡在旅游，工作，合法居住等等在美国所享有的权益是一致的，唯一不同的是，投资移民申请人需要在持有条件绿卡届满一年零九个月的时候向移民局提交I-829申请，将条件绿卡转为正式绿卡。
 
　　12、问：为什么投资移民一定要经过条件绿卡的步骤呢?
　　答：投资移民之所以需要经由条件绿卡，然后再申请正式绿卡是为了保证投资的持续和稳定性，同时也提供给投资移民申请人一年零九个月的时间创造10个就业机会。需要注意的是，如果申请人投资移民局预先批准的指定投资区域中心投资移民项目( Regional Center)，申请人不需要直接参与经营和直接创造就业机会。无论投资移民申请人是否选择移民局预先批准的投资移民项目，还是申请人投资100万美元成立一个企业的投资移民项目，这两种申请人都需要在一年零九个月之后递交转换正式绿卡申请。
 
　　13、问： 移民局批准的项目具体是怎样运行的?
　　答：项目的结构通常是：通常是100位至200位投资移民申请人，作为合伙人，共同投资在指定区域中心项目上,这样的项目一般有移民局批准的投资区域中心负责日常管理，一共募集5千万至一亿美元的投资。如果共同投资一个项目，比如说，一个商业楼宇，该商业楼宇建成之后出租，租金作为大家的红利。这100位至200位投资者便可以申请投资移民。
 
　　14、问：这些投资有没有风险呢?
　　答：有。根据美国投资移民法，投资者必须承担一定的风险。否则，就不能满足投资移民的条件。
　　不少投资区域中心都在争取为投资者提供一些保障。但是，移民法规定的投资者必须承担一定的风险是不允许改变的。
　　比如说，有的投资区域中心提供股权抵押借款，申请人获得绿卡之后，如果需要现金，投资人可以借出投资金额的70%。
　　有的项目公司提出投资5年或6年之后，由投资公司进行再融资，也就是再次借贷，发行债券，用借来的资金买回投资者的股份。但是，为了满足移民局关于投资风险的要求，这样的项目是没有抵押物的。申请人必须认可和相信项目公司对未来再融资能力，所作的承诺。
　　总结起来，投资就有风险，只是比较成熟的投资区域中心，比较会控制风险，使得申请人即使回报率不高，至少不会亏损太多。
 
　　15、问：投资移民的50万美金是否需要证明来源?
　　答：是的。只要能够证明用于投资的50万是合法来源所得。收入来源可以是公司经营所得，公司红利，股票收益，房地产增值，遗产等等。也可以是借来的。比如说，房地产抵押借款等等。
 
　　16.问：项目如果两年后无法建完，对绿卡会造成怎样的影响?
　　答：无法建完需要分两种情况解析：1.如果项目在投资人转换身份时，项目还正常进行，只是还没有完工，则不会对绿卡有影响;2.如果项目在投资人转换身份时，项目已经倒闭、破产或停下来，无法建完，则会对绿卡产生影响。所以申请人在选择项目前，最好选择有成功案例的区域中心EB—5基金管理公司，详细调查项目方的背景记录，从而将风险降到最低。
 
　　17.问：我女儿读大三，我们作投资人带她还是她作投资人带我们申请美国移民项目，该如何办理?
　　答：办美国投资移民，已经超过21岁的子女不能同父母一起申请，只能单独作为主申请人办理移民。建议先帮女儿办理美国投资移民，50万美金的投资款可以由父母以赠送的方式给她，提供父母50万美金的合法来源证明即可。当女儿拿到绿卡后再以亲属团聚的方式申请父母移民。如果想快捷，可以同时办理，父母与女儿分别申请，一共投资100万美元。
 
　　18.问：建设期时间是否影响直接和间接就业?
　　答：EB-5投资移民分100万美元和50万美元两种投资方式，100万的要求的就业机会是2年内持续直接聘用10个全职的合法美国员工;而50万区域中心投资移民是要求2年有条件绿卡期间，直接和间接创造10个就业机会，与项目的建设期没有必然关系。
 
　　19.问：美国的房产是否是容易买，但不容易卖出?
　　答：具体要看美国整体经济趋势和房子所在的区域，是否靠近名校区及周边设施状况等，当前美国房地产市场已在升温，像学区房和优质别墅都供不应求，求租、求购的人源源不断。
 
　　20.问：美国EB-5项目一般退出机制有哪几种?
　　答：退出机制是由项目的投资方式决定。
　　如果是股权投资，通常两年后获得无条件永久正式绿卡后，可将个人的股权转让或继续持有享受分红，收益要看具体项目，有些可达5%-10%;如果是借款项目，通常借款期为5到7年，等借款期到后，由借款方将本金50万美元还给投资人，外加每年1%-2%左右的利息。
 
　　21.问：美国投资移民政策从什么时候开始?经历了什么阶段?
　　答：美国投资移民项目开始于1992年，它的发展经历了两个阶段，第一个阶段是从1992年到1998年，1998年到2003年处于关闭阶段，(2003年美国政府宣布重新开始EB5投资移民)，第二个阶段是从2003年底开始至今。
 
　　22.问：申请美国投资移民必须要提交个人所得税吗?
　　答：不一定，要看申请人的具体经商背景，如从事股票交易的无需提供个人所得税。
 
　　23.问：非婚生子女可以随父母投资移民美国吗?
　　答：可以，但要提交出生证和父母对非婚生子女的抚养凭证等。
 
　　24.问：如果我办理美国投资移民项目，那么在美国读书的小孩是在美国面试还是回国面试?
　　答：从政策上讲两地面试都可以，从速度上讲，建议在美国读书的子女回国与父母一起面试能够更快获得绿卡。
 
　　25.问：如果申请人的资金套牢暂时拿不出现金办理移民，那么是否可以通过房产抵押或其他资产抵押换取现金办理移民，有没有具体的流程或方式?
　　答：可以通过房产抵押或其他资产抵押获得资金来源，美国移民局是认可的。但目前移民局对中国申请人的资金来源审查严格，建议申请人找经验丰富的机构来办理，因为他们会提醒投资者如何准备相关文件，可以在节省时间的同时保证申请成功率。
 
　　26.问：在I-526还没有获批前结婚了，已经面试通过，但需要加多一个名额，应该如何申请或处理?
　　答：已经面试通过了，要增加名额，只能通过以后的夫妻团聚。为了避免产生这种情况，应该在526批准前把结婚证补上，增加名额，以后夫妻一起面签。
 
　　27.问：全家移民，父亲不是主申请人，怎样才能把前任婚姻判给前妻的亲生孩子也申请去美国?
　　答：如果父亲再婚时，小孩未成年，要将他的抚养权转到父亲名下，同时他的亲生母亲要签署一份无反对声明，同意小孩随父亲移民到美国;如果父亲再婚时小孩已经成年，则不能同时申请，只能通过以后的亲属团聚。
 
　　28.问：投资者是否可以使用与EB-5投资资金无关的资金为他的EB-5投资向第三方购买保险?
　　答：要看具体的保险内容，没有保险公司会为客户的绿卡承保。绿卡是美国移民局根据客户背景文件和项目是否达到要求而发的。
 
　　29.问：对于借款项目，借款期满后，还款需要合伙人投票决定吗?
　　答：不需要投票，借款期满后就会还款给投资人，不过也要看项目是否有实际的还款能力。
 
　　30.问：在挑选美国区域中心投资项目时，投资人应该注意什么?
　　答：目前市面上一共有超过220家区域中心，95%以上的区域中心都缺乏开发项目的经验，而且已经开发项目的区域中心中也只有少部分有成功案例;因此，在挑选区域中心时，投资人要从三个方面来考虑：
　　1.投资人在挑选区域中心时，建议投资者挑选有I-526、I-829成功案例的区域中心、有成功还款记录的区域中心EB—5资金管理公司;
　　2.目前美国移民局对就业问题审核非常严格，最好挑选就业模式已经被移民局认可、且就业盈余充足的区域中心。
　　3.找一家主推美国的、有诚信的、经验丰富的移民中介。
 
　　31.问：如果拿了绿卡不够2年，项目失败了怎么办?
　　答：如果申请人所选择的项目在有条件绿卡期间失败，可以上诉、打官司或根据项目认购协议要求赔偿，再投资新项目。
 
　　32.问：项目资金的安全能否得到保证?
　　答：能够得到保证。首先，申请I-526过程中，投资人的钱是放在监管账户里，且是在客户名下，等I-526获批后，投资款才汇入项目方。I-526批准以后，资金用作投资，依然有保障。以夏威夷医疗中心为例，开发商用个人资产担保外，项目每年有2%的收益，投资期满五年后，一次性返还本金和利息。
 
　　33.问：如果项目拒批，那投资款能拿回来吗?
　　答：如果项目拒批，投资款是全退的。在I—526批准前，投资款是在监管账号或者是合伙企业账号中，项目方不能使用。如果项目被拒绝，根据项目的认购协议，投资款一般会在90天内退还给投资人。
 
　　34.问：如何区分TEA和区域中心?
　　答：区域中心(需要向移民局申请)：美国政府自1993 年起，在EB-5 移民法规中特别设立的一种“区域中心移民方案”，即投资人若投资于通过美国政府核准的“指定区域中心”，则移民申请条件中对须直接创造十个就业机会的规定，可放宽为直接和间接创造十个就业机会。区域中心分为100万投资和50万投资两种。
　　TEA也称目标就业区，英文是Targeted Employment Area, 是区域中心一种只要投资50万美元，直接和间接创造十个就业机会即可。TEA需要符合两个条件：①人口低于两万的偏远地区;②失业率高于全国平均水平的1.5倍。
 
　　35.问：孩子只有4岁，需要和父母一起去参加面试吗?去美国登陆，4岁的孩子要求同往吗?之前主申请人父母的旅游签证有拒签记录，这会有影响吗?
　　答：不管小孩几岁只要办理美国投资移民，都需要一同参加面试，同样，去美国登陆也要求一同前往，或者主申请人先登陆美国，但因为每个人的身份都是独立的，所以，所有申请人都需要到美国登陆打指印、照相、办理美国绿卡身份证。最后，主申请人父母的旅游签证有拒签记录不影响主申请人申请美国投资移民，主申请人移民成功后，也不影响父母再次申请签证，同往美国。
 
　　36.问：有绿卡的学生申请大学时，如何成为该大学所在区的居民?
　　答：每个州都不一样，通常在申请的大学所在州居住6个月以上即可以成为大学所在区的居民。只要能提供当州的驾照、地址、银行账户、水电缴费单等等即可。
 
　　37.问：市场上美国项目众多，有直接投资项目也有借贷项目，哪种项目较好?
　　答：其实直投项目和贷款项目各有千秋，以去年洛杉矶万豪酒店为例，该项目就是属于直投式，投资期两年，两年后获得无条件绿卡可将股权卖出收回资金，退出时间比较灵活。如果不急于卖出股权每月还能获得不错的租金分红收益。而加州农场项目则属于借贷项目，现在该项目农场市值超过100万美元，客户在获得正式绿卡后，投资期满5年可获本金和利息共约52.5万美元。
 
　　38.问：小孩才出生，刚满月，不能及时登陆怎么办?
　　答：可以向美国领事馆申请延期登陆。
 
　　39.问：小孩在英国读书不能及时回国面试怎么办?
　　答：可以申请改期面试。
 
　　40.问：EB-5就业人数要求是以EB-5投资额还是总投资额来算的?
　　答：是以整个项目总投资额来计算的。
 
　　41.问：主申请人取得了绿卡，若长期不在美国，会不会影响其家属在美国的居留权?
　　答：这要看具体情况，有条件绿卡期间，若主申请人取得绿卡身份后每半年登录美国一次，或申请回美证(持有美国绿卡同时又有回美证可两年回去一次美国)就不会影响家属，否则对转无条件绿卡会有影响。如全家人都获无条件绿卡后也不受影响。另外，如投资者在美有房产、购买汽车、购买保险或子女在美读书，代表投资者有较强在美生活意愿，这对保留美国绿卡身份有利。
 
　　42.问：条件式绿卡与永久式绿卡有何差别?
　　答：有条件绿卡和永久绿卡的持有人享有同样的权利和福利，如免费就读公立中、小学教育等。有条件绿卡属于临时卡，有效期为2年，获得EB-5移民签证的投资者都可以取得“有条件绿卡”。永久绿卡是有条件绿卡持有人在2年有效期届满前3个月，向美移民局提出I-829申请，解除绿卡条件而获得的。具体是，美移民局在接到投资人的解除条件的申请后，会对持有人进行3个方面审核，1、申请人资金是否全部投资在该项目上;2、是否落实了项目商业计划，例如是否创造了规定的就业机会，3、在有条件绿卡持有期间是否有犯罪记录。审核合格之后将解除其签证附加条件并签发永久绿卡。
 
　　43.问：递交申请后怀孕生了小孩怎么办?
　　答：只要面试前将小孩的出生证明和护照呈送到美领事馆，孩子即可与父母一起申请绿卡。
 
　　44.问：子女在美读书期间，必须回国与父母一起参加面试投资移民吗?
　　答：目前有两种选择，子女可回国与父母一起面试，也可以等主申请人面试通过后登陆美国，然后子女在美国再申请面试。
 
　　45.问：美国投资移民有风险吗，说说美国投资移民风险是那些呢?
　　答：首先美国移民局的政策规定投资移民是风险投资，每一位投资人必须承担市场风险。每一个项目都是市场行为。因为法律不允许担保和赎回。具体风险是人为的欺骗和少数项目的过分包装误导消费者。但是如果选择了好的项目管理公司和合适的项目，风险是非常有限的。今年美国移民局官方公布的I-829正式通过率是93%。 7%的失败包含自己在美国投资100万美元创业的， 及投资人本身犯罪的。
 
　　46.问：美国投资移民是否有居住要求?是否投资在哪里，就要居住在哪里?
　　答：没有居住要求，通常要每隔半年回去美国一趟，没有居住时间的要求。如果不能每隔半年回美国，建议办回美证，有效期两年。即两年之内可以不回美国。
 
　　47.问：美国项目是否都有投资赎回时间?有的项目说是5年，有的说是3年，请问实际情况是否是这样?
　　答：美国移民局不允许签赎回协议。规定的投资期限是两年有条件绿卡期间投资人不撤资即可。至于投资期5到7年通常是EB项目管理公司规定的。如果项目认购协议注明投资期5年，那么投资人就要执行认购协议。
 
　　48.问：美国投资移民和申请美国留学一起办会不会有影响?
　　答：不会有影响。最近我司有一客户的I-526申请已获批准，而且文件已呈送到国家签证中心，这意味广州领馆已能看到给客户的移民资料。该客户填写学生签证时注明正在办理EB5投资移民，我们要求客户注明是EB5投资移民，表示该家庭有实力，不要只写“移民”两字， 结果该客户小孩顺利获学生签证。
　　如果是刚递投资移民资料到美国移民局，同时申请学生签证可以不填写正在申请移民，即使填写也要填：“EB5投资移民”。
 
　　49.问：我已经通过美国投资移民获得绿卡，我要如何保留绿卡?
　　答：要保留绿卡，一方面最好在美国置业和投资;二是每隔半年登陆美国一次，最好延长停留时间;三是成为居民后每年及时向美国报税;四是注意自己言行，不要有犯罪记录。
 
　　50.问：2012年以来美国EB-5的正式绿卡I-829申请通过率如果?
　　答：据美国移民局数据，今年正式绿卡I-829通过率在94%-96%之间徘徊。
 
　　51.问：持美国临时绿卡后，子女能享受与美国人一样的教育权利吗?
　　答：可以。子女可以上免费的公立中小学，公立大学的学费也很优惠。
 
　　52.问：如何才能让移民申请加快?
　　答：一是将文件准备好，尽可能不要补件。建议找专业的，具有实际操作经验的中介;二是找最合适自己的项目。
 
　　53.问：在I-526还没有获批前结婚了，已经面试通过，但需要加多一个名额，应该如何申请或处理?
　　答：已经面试通过了，要增加名额，只能通过以后的夫妻团聚。为了避免产生这种情况，应该在526批准前把结婚证补上，增加名额，以后夫妻一起面签。
 
　　54.问：全家移民，父亲不是主申请人，怎样才能把前任婚姻判给前妻的亲生孩子也申请去美国?
　　答：如果父亲再婚时，小孩未成年，要将他的抚养权转到父亲名下，同时他的亲生母亲要签署一份无反对声明，同意小孩随父亲移民到美国;如果父亲再婚时小孩已经成年，则不能同时申请，只能通过以后的亲属团聚。
 
　　55.投资者是否可以使用与EB-5投资资金无关的资金为他的EB-5投资向第三方购买保险?
　　答：要看具体的保险内容，没有保险公司会为客户的绿卡承保。绿卡是美国移民局根据客户背景文件和项目是否达到要求而发的。
 
　　56.问：对于借款项目，借款期满后，还款需要合伙人投票决定吗?
　　答：不需要投票，借款期满后就会还款给投资人，不过也要看项目是否有实际的还款能力。
 
　　57.问：听说预审批是指新区域中心的第一个项目，那么预审批是什么意思?
　　答：预审批是指EB-5公司为了加快I-526的审批，让投资人更快获批，该EB-5公司会向移民局提前递交I-924申请，一旦I-924获批意味着该项目的就业报告和相关文件已获得移民局的核准。那么只要投资人的个人文件符合移民局要求I-526就会很快获批。
 
　　58.问：已打投资款，但没能在9月30日前出档案号，如政策有改变，我的申请会如何处理?
　　答：要看具体变化而定，如果政策顺延三年，投资金额没有发生变化，那么不会有任何变化。如果EB-5政策发生变化，政策顺延三年，但投资额升到100万美元，那么9月30日前只要将投资款已汇到有关项目的账户，仍依照旧政策办理。
 
　　59.问：我儿子已经在俄亥俄州读了三年大学，现申请投资移民，拿到绿卡后算是哪里的居民?
　　答：美国没有户籍限制，办理投资移民拿到绿卡就是美国居民，无城市居民区分。
 
　　60.问：如果主申请人放弃绿卡持有权，是否会影响与主申请人相关联人士的绿卡持有权?
　　答：在有条件绿卡期间，如果主申请人放弃了绿卡权利，对其他绿卡持有人是有影响的。如果在无条件绿卡期间，主申请人放弃绿卡持有权，对其他绿卡持有人则没有影响。
 
　　61.问：什么是I-924 ?它对申请人有什么好处?
　　答：I-924是指EB-5公司将一个项目的商业背景材料包括就业模型、商业计划书和认购协议等提前呈送到移民局，并附上I-924表格。对于申请I-924的项目，移民局会对上述文件进行审查并在认可其就业模型后批准生效。如果一个项目有I-924批文，那么针对该项目的I-526申请，移民局只审查申请人的背景文件，而不再审项目文件，因而绿卡速度会加快，成功率也更有保障。
 
　　62.问：如果I-526申请失败怎么办?
　　答：要看拒绝的具体原因。如果是背景文件不充足可以重新申请。如果是项目本身的问题通常可以退还投资款，重新选择新项目再递交文件。
 
　　63.问:自己可以到美国创业申请绿卡吗?
　　答：可以。但在大城市通常需要达到三个条件。一是至少投资100万美元开创一个新企业或投资一个已经存在并连续两年亏损的企业;二是聘请10个全职的工作人员;三是投资人持有两年有条件绿卡期间必须每年至少有半年呆在美国亲自管理生意。
 
　　64.问：入境美国时每人最多能带多少现金入关?
　　答：最高限额一万美元。
 
　　65.问：如何防止美国投资移民上当受骗?
　　答：投资者首先要查看项目的各个原版英文文件，其次，最好通过多渠道检查该项目的真实性(至少三种渠道例如现场考察、通过移民局网站查询等)，最后，投资者一定要选诚信、专业以及做美国投资移民项目有丰富经验的移民中介。
 
　　66.问：美国公民及移民服务局通过投资人的I-526申请后, 领事馆申请和面试的目的是什么, 如何尽快让投资人获得“绿卡”? 答：1、在申请人的案件获得美国移民局通过后，资料需要提交到美国国家签证中心，查实申请人在美国是否有犯罪记录及逾期逗留的情况，如申请人的资料没有移交到申请人所在国家的指定美领馆，领馆主要是查看申请人的体检报告和有无刑事犯罪记录。2、面试很简单，大约5-10分钟，会有详细面试培训，客户不用担心。3、如客户需要尽快获得绿卡，及时配合相关手续，可以让经验丰富的移民中介处理文件。现在移民局对文件要求越来越严格，有处理美国投资移民经验的公司处理文件会事半功倍。
 
　　67.问：如果拿了绿卡不够2年，项目失败了怎么办?
　　答：如果申请人所选择的项目在有条件绿卡期间失败，可以上诉、打官司或根据项目认购协议要求赔偿，再投资新项目。
 
　　68.问：美国政府有何法律监管项目公司的资金运作?
　　答：有的，美国有专门的政府部门监督EB—5项目公司的资金运作。
 
　　69.问：如果选择做投资移民，合约中是否明确客户可以获得无条件绿卡?
　　答：合约中不能保证客户获无条件绿卡，因为获无条件绿卡要有三点满足：1、申请人无罪;2、申请人在2年内没有辙资;3、投资项目按计划正常运营。假如客户自身有刑事记录或提前辙资都会导致失败;另外美国投资移民不允许担保，但客户选择了有诚信的项目方和中介，已经最大限度地保障了绿卡的安全，将风险降至最低。
 
　　70.问：项目的风险是什么?
　　答：项目的主要风险是市场不好，经济低迷，目前美国经济已经从衰退中复苏，现在投资市场风险低;自然灾害，每一个项目都投有相应的保险来避免损失;人为的风险，如挪用项目资金到非EB—5项目或欺骗等。
 
　　71.问：美国投资移民EB-5项目的资金安全能否得到保证?
　　答：能够得到保证。首先，申请I-526过程中，投资人的钱是放在客户名下的监管账户里，等I-526获批后，投资款才汇入项目方。I-526批准以后，资金用作投资时依然有保障。
 
　　72.问：如果项目拒批，那投资款能拿回来吗?
　　答：如果项目拒批，投资款是全退的。在I-526批准前，投资款是在监管账号或者是合伙企业账号中，项目方不能使用。如果项目被拒，根据项目的认购协议，投资款一般会在90天内退还给投资人。
 
　　73.问：不同州的项目申请绿卡速度是否只和项目完成有关?
　　答：申请绿卡的速度与项目在哪个州和完成程度没有直接关系，只要项目得到移民局批准，接下来的时间只与移民局的进度有关。
 
　　74.问：完成美国投资移民后，投资资金如何退回给投资人，有哪些具体方式?
　　答：不同项目有不同的退出机制。以美国生活公司万豪酒店为例：2年后投资人转成无条件绿卡后便可以将自己的股权出售;还可以继续享受月月分红;抑或等所有投资人都转无条件绿卡后，美国生活公司整体出售酒店，除50万美元本金外，收益部分将按3：7和投资者分配。
 
　　75.问：如果在30年前有犯罪记录，还可以办理移民吗?
　　答：关键是看客户能否开具无刑事犯罪证明，能开具就可以办理。
 
　　76.问：美国投资移民I-526批准以后，接下来要做什么?
　　答：1、I-526批准以后需要准备DS230表格及无犯罪证明等公证文件递交到美国签证中心，签证中心审核通过申请人的申请文件后将文件转发到驻广州的美国领事馆进行排期面试。
　　2、一般情况下，广领馆会提前一个月发出面试约见信及体检通知，要求申请人到指定的医院体检。在约见时间内持体检报告及申请文件到美国驻广州领事馆面试。
　　3、面试通过七个工作日以后，广州领事馆会发放移民签证给申请人。申请人凭移民签证需在签证的有效期内登陆美国办理绿卡。
 
　　77.问：我在获得移民签证批准后，多久才能到美国?如果我本身就在美国，需要什么手续?
　　答：申请人获得移民签证后即可马上登录美国，如申请人获得I-526批准后，刚好人在美国，并且拥有合法的在美居留签证，那申请人可以考虑直接在美国转身份，具体流程美国律师楼会向客户做指引。申请人可以在美国提出调整身份申请I-485,在I-485受理批准后，申请人就可以拿到2年临时有条件绿卡。
 
　　78.问：投资名校区房产是否有利于子女升学?
　　答：投资名校区的房产，如果产权是申请人名下的，那是有助于申请人孩子的在该区域的升学。小孩可以就读该学区的公立初高中，优秀初高中的大学升学率相对会比较高。
 
　　79.问：获得有条件绿卡两年后如何申请无条件绿卡?
　　答：投资人获得有条件绿卡之日起第21个月即可申请无条件绿卡。
 
　　80.问：夫妻通过投资移民获得有条件绿卡，丈夫为主申请人，妻子和孩子为副申请人。 如果这对夫妻在“有条件绿卡”期间离婚，妻子和孩子还可以申请转为永久绿卡么?
　　答：妻子和孩子不可以申请转为永久绿卡。
 
　　81.问：如果主申请人在申请期间去世，配偶和子女还能获得绿卡吗?
　　答：美国移民法规定如果美国绿卡申请人去世，则其申请自动被取消。配偶和子女不能获得绿卡。
 
　　82.问：在美国买房合算还是租房合算?
　　答：这要看申请人的目的是自住还是投资，还得具体分析楼市和地段，要依个人经济状况而定。有些城市房价过高，租房就比较划算。通常计算方式为：买房的房价是每年房租的15倍以内则买房划算。
 
　　83.问：车女士询问：美国房地产最有升值潜力的城市是哪里?
　　答：目前是旧金山、洛杉矶等城市。美国东西岸的大城市升值潜力比较大，具体也要在好学区、好地段。
 
　　84.问：美国名校和中国名校有何不同?
　　答：美国的名校更注重学校的文化底蕴和学生的综合素质，美国知名高中通常是指升学率高的学校，在高中学校里已经开始提供大学课程。
 
　　85.问：我的小孩目前在美工作，赠与投资款给父母做投资移民，钱可以直接从美国打到项目方吗?
　　答：钱可以直接从美国打到项目方，只要证明小孩的资金来源就可以了，并在汇款单上注明是打给谁的投资款。
 
　　86.问：获得美国移民申请后，是不是必须要申请税号?
　　答：是的。新移民抵达美国后，首先要向所属城市或邻近地区的社会安全局申请社会安全卡。卡上登记着持有人的姓名及九位数的“社会安全号码”。社会安全卡是美国人向政府申报收入及记录缴税的个人户口。在美国每一位受薪人士，除了要向联邦及地方政府缴税外，还要缴付社会安全税及州伤残保险税。当纳税人伤残、失业或年老退休时，政府会根据户口内的记录，计算纳税人应得的补助金额。另外，社会安全卡也是美国人身份证的一种，所以在申请入学、贷款、申请信用卡、开银行户口时，均要填报“社会安全号码”。
 
　　87.问：美国的社会安全号有什么用处，像我们国内的社保卡吗?
　　答：社会安全号码一般写成类似818-89-9988格式。社会安全号码以前多用来报税。用自己社会安全号码上报的税款，可等纳税人退休后凭此领取退休金。但社会安全号码现在的功用已扩大，它不仅用于报税，还被看成能否在美国工作的凭据。因此，社会安全卡或号码非常重要。
 
　　88.问：不在TEA目标就业区，是否可以算间接就业，理由是什么?
　　答：美国区域中心试点法案跟以前的法案不同，可以用间接就业的方式来计算就业机会，只要在通过区域中心内的，不管是在TEA目标就业区，还是非目标就业区都可以采用这种方式来计算间接就业。
 
　　89.问：在建过程中延期，就业数也延迟达到，但客户已经到了转正式绿卡的时候，那么客户的正式绿卡是否也会因此拖延至就业数达到时方才批准?
　　答：具体是要看什么原因导致的工程延期。在以往的案件中，有项目由于受到自然灾害问题影响建筑工程或政府的规划，移民局会因情况不同而作决定。
 
　　90.问：如果小孩现在已经在美国上高中了，有无绿卡对他考大学有何不同?
　　答：首先需要提交高中所有学科的成绩，如果没有绿卡就要考托福，考SAT;有绿卡就只需要考SAT;其次，有绿卡申请本地州立大学的入学门坎较低，学费也比没绿卡的少约2/3。
 
　　91.夫妻共同经营公司，而公司每年交的个税非常少，该如何证明资金来源?
　　答：个税少是中国的普遍情况，类似这种情况要根据客户以往的背景资料进行规避。
 
　　92.如果我用卖房款做投资款，但是该房之前一直在月供，这需要证明月供来源吗?如果我所交个税的收入低于月供，会不会受到影响?
　　答：不一定，要看房子的原始买入时间、抵押金额、何时已经还清等具体情况，同时可参考配偶的收入等。
 
　　93.投资100万与50万美元项目对申请绿卡时间有无影响?
　　答：从时间角度来看，投资100万项目在审核时间上会比50万的项目快，因为100万项目不在目标就业区域，移民局在审批时，会省去审核目标就业区就业数据和就业报告。
 
　　94.如果项目方通知一个项目需要更换，但最后没有完成项目总投资，是否会有影响?
　　答：这要看具体情况。如果是EB-5所有投资者的资金没完全到位，项目方仍可选择继续进行项目开发，投资者要了解清楚项目更换的原因。
 
　　95.美国投资移民申请人的资金需要提供资金来源证明吗?
　　答：当然需要，因为美国移民法规定申请人的50万美金一定要证明其合法来源，需由申请人本身积累取得、赠予、继承等方式也可以，但必须是取自合法正当的途径。
 
　　96.我的投资款项是通过地产投资获得的，美国方面认可吗?
　　答：美国移民法对资金的合法来源定义较为宽松，房产买卖投资也是属于合法来源，但要说明原始资金的来源。
 
　　97.美国加州住宅地产未来3年的价格走势如何?
　　答：美国连续两年被评为房地产市场投资的首选。加利福尼亚州两地的房产，需求强劲，该地区被认为是身份和财富的象征，2013年该地房屋销售预计将连续第三年增长。
 
　　98.怎么区别项目是否属于基础建设项目，是看它的就业计算模型吗?
　　答：项目是否属于基础建设项目与项目的建设内容有关，基础建设项目具有“社会服务性质”，它能为社会生产和居民生活提供公共服务，这些项目包括交通运输、机场、港口、桥梁、通讯、水利、城市供水供气等建设项目，它与就业计算模型无关。
 
　　99. 投资人委托的律师代理期限及代理义务是什么?律师是否能跟踪五年?是否代理因借款企业到期不还款的诉讼或其他途径追讨债权?
　　答案：投资人委托的律师代理期限从申请I-526(临时绿卡)开始到全家成功获批I-829 并得到永久绿卡为止。代理义务是协助投资人的家庭提交各个环节的移民申请并尽最大努力帮助投资人家庭最终得到美国绿卡。如果一切顺利，全家的绿卡可以在3年到3 年半拿到，在拿到绿卡之日，律师义务就结束了。如果遇到讨债和清偿程序，一般来说地区中心会聘请专门的清偿律师负责法律追偿，但地区中心的法律顾问也会参与其中，花费由投资人追加的欠款额3%的清偿费和地区中心盈利部分共同承担。注：不同律师的代理职责不同，有得代理到I829，有的只到I526。律师只对移民事宜的代理有关，关于项目的任何经济纠纷不做代理。
 
　　100.赵女士询问：据说今年前几个月I-924的通过率只有19%，而移民局显示I-526通过率为70%以上，I-924与投资移民有何关系?
　　答：I-924审批是投资者申请美国投资移民中十分重要的一步。一个区域中心项目的I-924获批，可以确保美国移民局I-526执行的连续性，缩短I-526的审核批复时间。如果移民局事先批复了EB-5投资项目的合理性、合法性，那么移民局在批复有条件绿卡时，只要关注投资人相关材料的真实性、合法性，不用再去考察项目的问题。同时，I-924审批通过也是美国移民局对该区域中心项目的投资操作模式和计算模型的一种认可。
 
　　101.对于EB—5投资移民，什么样的抵押担保、保险才是合法的?
　　答：移民法不允许区域中心EB—5公司和项目方直接为EB—5投资人提供个人抵押担保，也不允许签署赎回条款，但承认项目款方与投资人组成的有限合伙企业签订的抵押担保还款协议。
 
　　102.I-924和区域中心批准函是不是一个概念?
　　答：I-924和区域中心批准函是同一个概念。I-924是对EB-5区域中心的申请，有时包含具体项目，有时没有项目。只有I-924获得批准后，才表示区域中心的地理范围、EB-5投资领域等获批。
 
　　103.现在办理美国移民要实行配额，是不是要排期几年才可以申请到绿卡?
　　答：目前办理美国移民还没有实行配额，但是考虑到目前中国申请人数太多，明年五月份以后有可能会实行配额，面试阶段等候时间会加长，但不会排期几年，因为根据移民政策，其他国家的指标如果没有用完，可以在别国之间调配使用。
 
　　104.什么是I-485调整身份?I-485申请材料、流程是什么?
　　答：I-485调整身份适用于人在美国的申请人。(需要有合法的留美签证或身份) I-526通过后，申请人和家属可以直接向USCIS 递交I-485，转成移民身份。 无NVC审核、无领馆面试，3-5个月可获绿卡。I-485申请材料：AOS转身份信息表、各类签字申请表(I-485、I-131、I-765、G-325A、G-28)、6张照片(5cm*5cm)、体检报告(需要去指定机构，并预先填写好I-693表)、整本护照复印(包括空白页，以及最近一次入境的I-94)、美国驾照、社安号、I-20表、工作许可等;(如有)、中国出生公证、结婚(离婚)公证、未刑公证、移民无反对公证等;申请流程及时间：I-485申请递交(2-4周)、获得收件通知(4-6周)、指模通知(2-3周)、打指模(4-6周)、绿卡;注意事项：如申请I-485的是副申请人，则需主申请人获得绿卡后才能递交申请;汇票需要每个申请人单独购买;成人： 985USD+85USD=1070USD 14以下or79以上：635USD 14以下，且无成人陪同：985USD