随着美国经济复苏需求，EB—5投资移民项目如雨后春笋般不断涌现。仅2009年至2013年8月这不到四年间，EB—5区域中心已从72个猛增至近400个，整整翻了近6倍，让人顿生乱花迷眼之感。年初“芝加哥会议中心”事件也在某种程度上加重了投资者的选择障碍。围绕寻找优质EB—5项目等热门问题，下面将深入分享。

　　黄金“五原则”应成硬件标配

“一看项目是否出于刚需、二看就业是否足够保障、三看行业及地域是否足够优势、四看退出机制是否完善、五看借款方和区域中心实力是否雄厚。”流传在移民行业的“黄金五原则”对很多EB—5关注者来说，早已烂熟于心。实践证明，能将这五条作为“硬件标配”的项目，通常都能给投资者满意的结果。

就以拉斯维加斯Downtown 3rd项目（下简称DT3）来说，整个项目将包括629间酒店客房、3万平方英尺露天泳池、13间酒吧餐馆、24000平方英尺博彩设施和1万平方英尺高端商业及会务中心。对照“五原则”标准，整个项目无疑是非常合格的：作为受市政府大力支持的中心商业复苏计划重要部分，DT3项目预计将创造比移民法标准还高36%的3267个就业名额，地处拉斯维加斯市中心城区的核心位置更让其商业优势显著。目前CIM集团已投资超1.4亿美元，EB—5借款仅占项目总金额的38%且拥有资产第一抵押顺位，为投资人的资金提供了安全保障。

好项目还需优秀团队带

硬件过关了，软件当然必须跟上。在新通看来，“成事在人”的道理放在美国一样成立。很难想象缺少优秀团队的持续管理，动辄数亿美元的大项目和投资者长达几年的绿卡申请该如何顺利进行。

对EB—5项目来说，合格的团队需要拥有雄厚实力和出色的责任心。DT3项目开发商CIM集团就拥有全美第27大房产商头衔和116亿资产，及建设好莱坞Dolby剧院等成功的都会房产规划经验。在建立DT3团队时，还挑选了各领域的杰出机构作为项目伙伴：全美最权威的移民律师事务所Miller Mayer确保该项目符合移民法条例、EB-5领域最具权威的Evans博士负责计算项目创造就业人数、全美4大律所之一的Brownstein Haytt律师事务则将协调政府关系及从证券法角度监管项目资金运营。

三家机构分别从移民法、经济学、商业法角度分别进行内部审核，确保最终达到EB—5政策标准。尤其是专家团队中来自Brownstein Haytt律所EB—5部门的大卫·科恩，亲身参与了美国投资移民法案的制定并促成了著名的“芝加哥会议中心”事件最终圆满解决，可谓EB—5领域的元老级人物。