编者按：美国投资移民持续升温，为何它能越来越吸引中国新贵大军的目光？“投资50万美金，5年后全家获绿卡”，这句话成了最牵动中国投资人内心的词。既能获得全家绿卡还能安全收回本金，对投资人来讲，是最完美的收场。

    据美国国务院发布的数据，2010年，中国大陆投资移民申请人共有772件获得移民签证，占2010年美国投资移民签证发放总量的40.9%，第二位的韩国百分比仅为15.6%，不及中国的一半。2011年，来自中国大陆的申请人达2408件，占总申请3463件中的69.5%。2012年，中国大陆申请者已占总申请的80%多，为美国提供了30多亿美元投资。

    正因为这样的强劲势头，美国的投资移民项目在近年来纷纷进入中国市场。面对市面上宣传的众多美国移民项目，记者特意于国庆期间飞到美国，真实体验和了解关于EB-5项目和政策的最新信息。经过7天的实地考察和了解，总结出几点大致情况： 

 一、通过正规移民公司递交移民申请，通过率相对比较高；

二、市面上大部分在售项目为正在建设或准备建设中，投资这类项目，申请者需谨慎问清项目情况。

    记者在美国考察期间了解，这些EB-5投资的公寓、酒店、写字楼、商业城之类的项目，和制造业、加工业等劳动密集型企业不同，直接就业人数非常少，一般物业管理并不需要数百人。房地产项目会用到建筑工人，但除非连续聘用2年以上，否则建筑工人不能算入新创造的就业机会。另，房地产施工带有阶段性，例如，在大楼建造的某个过程需要100个管道工共同施工3个月，但是这些管道工不能算入投资移民所创造的就业，因为他们没有为项目连续工作2年以上。这样计算下来，房地产项目的直接就业人数非常有限。投资人在投资这类项目中，需慎重考虑在施工期间的就业盈余数量。

    另，房地产项目通常会将租户的雇佣人数也计算在项目就业内，但早在2012年2月，美国移民局就清晰地区分了租户创造的就业与EB-5业主创造的就业，明确表示因为租户的商业决定而产生的就业不能归功于EB-5业主。例如，办公室出租给一个企业，该企业雇佣100人，项目方就将此就业人数囊括在间接就业数字内，但这种创造就业模式移民局是不给予认定的。

    还有一个必须要提醒投资移民者注意的是，潜在的中国投资人们，即使没有到过纽约，“曼哈顿”、“时代广场”这些字眼也是如雷贯耳、慕名已久，自然有万分的吸引力。项目既然处在如此繁华地段，寸土寸金，必然更值得信赖一些。这种认知不能说不对，但也算是一种认定的误区。安全性高的项目在各方面都会经得起推敲。