美移民局对EB—5项目“租约模式”加强把控-美国EB5达人

美移民局对EB—5项目“租约模式”加强把控

类别：EB5动态 | 发布时间 : 2013-05-28 | 浏览人次 :1212

据了解，所谓的“租约模式”指由EB-5资金出资建造的建筑中，独立的出租业租赁面积产生的就业率计算方法。不少项目已收到移民局补料通知，要求项目方回答经济学家和商业分析师对该计算法产生就业的疑问。一旦补充材料仍未达移民局要求，该项目所创造的就业人数要大大缩减，很大一部分申请人的I-829（永久绿卡）获批将受影响。

根据美国移民局公布的数据显示，使用“租约模式”计算就业创造的项目在EB-5项目中占比高达七成，投资总额高达数百亿元。这些项目涉及酒店、开发区、办公楼等多种地产项目，覆盖了市面上流通的EB-5项目宣传的半壁江山。其中的不少宣传，仍把高“出租率”当做项目亮点。

面对这种局势，某投资移民专家表示：“面对风险，申请人自身要做足功课，考察就业的惟一性。此外，引入第三方监管则可提供双重保护。”

此外，该专家还强调，美国移民局对市场高达七成的“出租率”类项目的“就业”考问未来是否会成为正式规定还不可知，但移民局已经采取的行动不容忽视。申请人一定要保持理性，正确看待投资移民项目的宣传和风险，谨慎选择。

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