编者按：如何评估美国投资移民EB5项目的风险？美国区域中心和国内权威人士认为, 首先是严格挑选 EB5基金管理公司，其次是谨慎选择移民中介公司, 选择一个诚信的非常专业的实践经验丰富的移民中介公司会让您事半功倍, 否则事倍功半。

怎样评估美国投资移民EB5项目的风险呢？美国区域中心和国内权威人士认为, 首先是严格挑选 EB5基金管理公司，投资人应该明白是EB5基金公司管理和控制EB5资金，而不是项目方；是EB5基金公司负责请经济学家和律师书写就业分析报告和整个项目发行备忘录，投资资金安全和绿卡的顺利获得与EB5基金公司息息相关。芝加哥会议中心项目出事也是由于美籍印度人拥有的EB5基金公司的欺诈所导致的。

业内人士提醒投资人，需要对EB5基金管理公司的信用问题，该公司和高层管理人员是否被联邦法院起诉过、是否有银行破产记录、是否有巨额债务、是否有EB5专业水平、有无成功开发EB5项目经验等进行综合分析和评估，在上述基础上分析项目的投资结构、就业指数、还款和担保条款等，从而确保投资安全和绿卡的保障。一个负责任的移民中介公司通常会去现场实地考察项目，并在美国对项目的各项文件进行核实，同时请最权威的EB5律师和机构对EB5基金公司和项目给予最中肯的意见。

2008年美国发生经济危机前，美国移民局大约有10多家区域中心，EB5基金管理公司也就10来家。可是今天美国移民局最新官方统计已有512家区域中心，EB5基金公司也自然升到约500家左右，通常EB5基金公司拥有区域中心。而有成功开发EB5项目让投资人既获得I-829正式绿卡又获得资金返还的只有约10家。这是因为2008年以来美国移民局新批约500家区域中心，而做一个成功的EB5项目需要约6年。一个信誉好的EB5基金公司会对项目的运营过程监督，从开始就会找到好的项目，美国本土好的项目公司也会选择信誉良好的EB5基金公司一起合作开发EB5项目。资金安全和绿卡的成功与EB5基金公司息息相关。

其次是谨慎选择移民中介公司, 选择一个诚信的非常专业的实践经验丰富的移民中介公司会让您事半功倍, 否则事倍功半。据了解，近年来造成国内投资人EB-5投资移民失败的主因，是个别国内的移民中介为了自身的利益，未能有效评估移民项目，忽视项目风险，盲目使用各种营销概念推销项目。投资人对项目的筛选变得极为重要。作为一个谨慎的投资人，如果要对一个项目调查和核实，最好的办法是在美国请一个律师去核实。

另外，有些移民中介公司不专业，没有选对境外EB5基金公司及相关EB5项目，同时没有实际操作EB5文案经验，从而导至申请人因项目文件或个人资金来源不符合移民局要求而失败的风险。

近期市面上正在热销的CMB基金公司在洛杉矶的迪士尼附近的水上乐园项目，CMB基金管理公司从1997年到现在成功推介过30多组项目，在美国移民局一直保持100%成功率经得起调查。有提前还款给投资人的纪录和帮助超过300多家庭获I-829正式绿卡. 许多投资人在美国通过律师调查后对CMB的信誉和成功经验充满信心。也有许多投资CMB项目的回头客积极认购该项目. 同时水上乐园已在美国成功开发了11家， 有投资人亲自到达拉斯参观过其中的一家, 得知大浪屋水上乐园是北美最受欢迎和最大的室内家庭娱乐亲子项目。再去洛杉矶的水上乐园EB5项目现场查看，接触过美国本土的两家投资方-水上乐园和麦温尼公司， 项目总投资两亿多，刚才提到的两家美国本土投资方共投资约一亿美元， 占总投资37%，说明本土人对该项目充满信心, 当地政府投资七百多万美元用于项目周围的公共设施配套建设。 EB5投资约一亿美元现金，占总投资41%，银行贷款22%。贷款资金较低,总之该项目投资结构有美国本土知名企业和政府的出资共占总投资近40%，加上已成功开发11个水上乐园的经验，还有行业前景即家庭大众娱乐项目的潜力，以及邻近迪士尼的独特位置及EB5公司CMB的16年成功经验等综合因素，使得该项目最近推出市场倍受欢迎。