EB5美国投资移民知识大全

EB-5是什么？

美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)是美国基于就业的移民类别第五类。此类签证从1991 年起实行，美国政府并于1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案(Regional Center Pilot Pr
ogram), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。EB-5 是美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。简单理解，大家可以认为：EB-5=美国投资移民法案。

I-526和I-829是什么？

在美国EB-5投资移民项目的申请过程中，申请人通常会拿到两个美国签证，分别是I-526签证和I-829签证。I-526签证和I-829签证都是美国永久绿卡，拿到这两类签证后所享受的权益与义务是和美国正式公民基本一致。两者时效性不同，I-526是两年有效期，I-829是永久有效。简单理解：I-526：美国临时绿卡（2年）I-829：美国永久绿卡。

什么是区域中心？

区域中心（Regional Center），是美国政府为了能将投资资金汇集于政府指定的特定区域，以有效促进地方经济发展。美国政府于1993年起在EB-5移民法规中特别设立了一种“区域中心移民方案（Regional Center Pilot Program）”，即投资人若投资于通过美国政府核准的“指定区域中心（Designated Regional Center）”，则移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定，可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。此项规定的放宽，使投资人无需直接承担创造就业以及经营管理的责任，这对于多数不熟悉美国商业环境的投资人而言无疑是个福音，这也是区域中心项目吸引海外投资者的最大原因。2009年度在美国移民局(USCIS)收到的所有投资移民申请中有90%的申请人是通过区域中心的方式申请的。2010年和2011年区域中心EB-5投资移民申请人数仍呈上升趋势，亚洲尤其是中国申请人占了非常大的一个份额。

如何判断一个EB-5项目是否成功？

EB-5项目成功的三要素，缺一不可，只有当3个要素都齐全了，您才能够说您所选择的EB-5项目成功了。

1：I-829永久绿卡的获得要素

2：投资资金的最终返还要素

3：投资获益编者注

当您面临选择一个EB-5的项目时，首先要了解的便是上述三个要素的风险控制信息，基于上述3点，做出您的判断。

EB-5有多少成功和失败？

50万美元区域投资项目有专业团队操作的情况下成功率较高，尤其是区域投资项目，基本不会被拒签；

100万美元的投资移民可以自己调控，只要能保持良好的资金运作。

美国投资移民的钱能拿回来的吗？

一般要求投资五或六年后才能撤资，也就是说一般情况下这笔费用需要等到五六年后申请人可以拿回。

继子女是否有资格作为EB-5申请受益人？

在大多数情况下，继子女可以作为继父母的EB-5申请的受益人，即使继父母没有对其经过合法的收养程序。然而，移民及国籍法案对子女的定义中规定了继父母与继子女的关系，应建立在继子女满18周岁之前。 换句话说，继父母应与继子女的亲生父母在其18岁之前结婚。 如果继父母与继子女的关系于继子女的18岁之前建立，继父母无需对其进行合法收养手续，且其亲生父母无需作为主申请人。

重点要看EB-5项目的哪些文件？

重点看下面这五个文件： 

一、私募备忘录 私募备忘录会将项目的风险、具体组成、投资保障等都写得很清楚。越成熟的项目，备忘录越详细。投资者应注意备忘录中有否提到何时动工、有什么资金参与。一般而言，从备忘录中投资者可以看到是否有风险。如看各个项目方的投入情况，看到个人投入将获得什么。私募备忘录是给有意向投资者的法定内容，具法律效应。 

二、认购协议 从目前认购协议的形式来说，一般分为两类：贷款方式及股权方式。如果EB-5项目中，投资者以股权方式参与，那么区域中心将资金投入到项目中之后，项目方还会向投资者出具一个股权书。这样对申请人来说，会提供直观的投资情况了解。 

三、运作协议 该协议显示了项目将如何运作、监管募集资金。投资人可以知道如果投资移民失败，该如何追索保障。 

四、监管协议 该协议显示投资资金如何流动。如I526签证没有批准，监管银行会将申请者资金返回到个人账户中。 

五、完工保证书 这一保证书并非所有项目都具有。是指项目方向当地州政府及中国驻当地领馆对项目工程情况进行的认证，类似于国内公证，公证开工时间、完工时间，也同样有法律效应。

移民美国如何降低EB-5投资移民风险？

美国投资移民的风险主要集中在两个方面： 

1、两年期有条件绿卡到期时能否顺利转为美国永久绿卡； 

2、五年投资期满能否按约定收回投资本金。 

如何才能在众多的项目找出风险性较小的项目呢？我们可以从以下几方面入手： 

1、看项目是否拥有政府的直接出资

不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。 

2、看项目是否已经开始实质性进展 

有没有项目实施方案，有没有前期投入，开发商是否投资，投资移民申请者投资占比（一般30%左右比较安全）。 

3、看有无其他融资方式 

投资移民项目除了公司自己出资和移民申请人投资以外，一般还有贷款、政府发行债券或部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险。 

4、看项目是否合法，是否属于EB-5区域中心项目 

有无政府批准文件和符不符合美国EB-5投资移民法规。 

5、看相关的保障证书 

EB-5投资者的资金是否放在还款的第一顺位、开发商的抵押品是否优先用于偿还EB-5投资者本金及股息收入、是否拥有竣工保障协议书等。 

6、看投资类别 

是“借款”还是“投资”，一般而言，“借款”风险低于“投资”。 

7、看开发商及基金公司信誉 

1860年在美国纽约布鲁克林成立了第一家信用局，经过100多年的发展，美国已形成了以信用局为核心的完善的个人信用体系。美国信用管理的相关法律框架是以《公平信用报告法》为核心的16项法律组成。所以在美国信用深入到社会生活的方方面面，我们可能通过专门的机构对开发商的企业以及个人信用进行详细的查询。

美国排期具体是什么情况？

前提是美国一年只发放10000个EB-5移民签证的配额，移民局I-526批准后，此时国家签证中心需要看前面多少个人在排队等待签证，举例：2014年10月1日（美国财年10月1开始，9月30结束），有一万2000个申请人在等待，其中一万人可以在2015年9月30日前获得移民签证，另外的2000人须等到2015年10月1日新的配额，依此类推。

美国eb5投资移民到美国移民局都要交什么材料？

通常来说，越多越好，尤其是资金来源的证明材料，因为移民局会着重审查。

一般来说需要以下几部分材料：

一. 关于申请人的个人资料和资讯[Documentsabout the Alien Applicant]

二、关于资金来源合法的证明文件[Proof of Lawful Source(s) ofyour Capital]

三、关于美国公司成立或存在的文件 [Documents about Your U.S.Company]

四、关于在美国公司的投资情况和投资计划的证明文件[Documentsabou